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（中央社記者吳家豪台北23日電）有線電視系統業者台數科向凱雷購買東森電視，NCC今天召開首場公聽會，東森國際董事長廖尚文表示，四大原因指出台數科問題重重，「不適格」經營東森電視。
台數科向凱雷價購東森電視股權案，目前由主管機關審核中，國家通訊傳播委員會（NCC）今天召開「荷蘭商BIJ LOU B.V.及荷蘭商PX CAPITAL PARTNERS B.V.申請轉讓偉齊股份有限公司、杰軒股份有限公司暨東森電視事業股份有限公司股權案」公聽會。
廖尚文表示，台數科買東森電視不適新竹縣尖石鄉潤滑愛格，原因有四。首先，台數科併購所需111億元全部由銀行搬錢，高財務槓桿之不當操作恐拖累不負債的東森電視。其次，台數科經營成人頻道、賽鴿及算命等頻道內容有損東森電視之聲譽。
第三，台數科曾為其有線電視系統利益而任意移動三立頻道，顯然具有區域壟斷之實。第四，台數科係上市公司，購買東森電視必違反黨政軍條款。
廖尚文說，東森國際是東森電視創始股東也是目前僅次於凱雷的第二大股東，多年來東森電視已在海內外建立了深植人心的媒體信賴品牌，對於凱雷擬轉讓其持股予台數科子公司鑫隆多媒體公司乙案，東森國際嚴正聲明，願與適格的台灣本土企業共同經營東森電視、台數科不適格經營東森電視、懇請NCC停止審理本案。
廖尚文進一步說明，東森國際歡迎凱雷將東森電視轉讓給台灣本土企業經營，只要是具有實際資金能力，對媒體具有經營熱忱且願積極投入的正派本土企業，東森國際都願意與之攜手共同經營東森電視，俾彌補近10年來凱雷對東森電視投入之不足，共創東森電視更美好的未來。
他更警告，台數科本次購併東森電視之資金確係全由銀行借貸搬錢，惟從台數科2016年第3季財報可得知台數科總資產不到95億，一半是無形資產，淨值不到64億，卻可從銀行貸到135億，這其中必有耐人尋味因素。不論銀行如何評估並同意此聯貸案，台數科高財務槓桿操作，令人擔心若東森電視轉由台數科經營，將陷入什麼樣的風險。
廖尚文強調，東森國際與凱雷所簽署的股東協議中約定當凱雷欲出售持股時東森國際具有優先出價權，惟凱雷卻在未完全履行前述股東協議約定之情況下與台數科簽署了東森電視股權轉讓合約，致東森國際於2016年11月7日向台北地方法院提起訴訟，並分別於2016年11月8日及2016年12月28日致函經濟部投資審議委員會請求在訴訟爭議未判決定讞前應予駁回。
他表示，由於優先出價權之約定是否忠實履行攸關凱雷可否與台數科簽署股權轉讓合約，對於該股權轉讓合約是否有效具有關鍵性之影響，故東森國際懇請NCC在訴訟爭議未判決確定之前停止審理本案。
台數科先前澄清表示，社會眾所皆知銀行聯貸團有其內部嚴格核貸審議程序，有媒體卻將申貸案合法程序指為利益輸送，且台數科未向兆豐銀辦理融資，質疑媒體針對台數科投資案的報導，未求證，也非據實客觀報導。
台數科先前也指出，台數科收購東森電視，銀行借款倍數乃屬業界最低，均能接受外花蓮縣壽豐鄉無線跳蛋界檢驗，所有程序均重視「合法守法、安全接手」。1060123
工商時報新北市石門區情趣娃娃【龍益雲╱桃園報導】
2016年房市買氣低迷，影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情，但在青年買房、首購族的自住需求支撐，21世紀不動產台灣區總部近來觀察，一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區，桃園市以桃園區大有特區為代表。
21世紀不動產台灣區總部分析，桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢，自2014年升格「6都」後，桃園臺北市大同區語音聊天市政府握有豐富的行政資源大舉建設；加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高，一般薪水、首購族群買房不易，轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區，大有特區仍有1字頭房價，近來逐漸成為「小資族」買房必問的首選。
21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示，桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區，周邊多數是七、八十坪的大坪數建案，主要客群是退休族群或銀髮族換屋，購屋的門檻較高。但值房市低迷，黃金國指出，購屋門檻低的大有特區反而顯得有利，區內大多是小坪數的建案，大約在25坪至50坪，價格相對桃園區其他熱門區域來得低，新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元，總價僅五、六百萬元，符合「小資族」資金及用屋需求，成為上班族一圓買房夢的「小確幸」，逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。
桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現，大有特區躍升為全市第2名。
台灣房屋智庫經理江怡慧說，大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名，是指桃園區東側，在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊，平均單價介於18萬元至20萬元，僅是「天龍國」房價的25％至20％，吸引不少台北客南下置產或自住。
黃金國認為，大有特區區位雖佳，但過去受限地勢較高、生活機能欠佳，房價也較其他熱門區域低，低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。
江怡慧、黃金國都說，大有特區多年來生活機能大幅改善，尤其新光三越百貨進駐後，已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域，周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。
21世紀不動產台灣區總部表示，目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」，開價每坪約19萬元至21萬元，漢生建設推出的「ROOM18」，單價20萬元至23萬元，不僅比「雙北」低，相較桃園區也相當有吸引力。
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